容新策略新房密集推出房企冲刺“金九银十”

自9月5日深圳楼市新政推出之后，市场上各类购房需求被激活容新策略，楼市热度持续回升，房企也积极推盘，迎接即将到来的“国庆黄金周”。

记者在深圳多区走访，发现多个新房项目都选择在近期入市，包括福田区和罗湖区的多个项目都推出了新产品。在罗湖区的京基·华樾项目，该项目即将推出公寓产品，项目相关负责人告诉记者，在深圳推出楼市新政后，看房量环比8月出现近20%到30%的增长，成交量也在近期出现明显增长。

而在罗湖区莲塘片区的一个新房项目，有销售人员直接表示项目开盘时将给出最大幅度的折扣优惠。有新房项目的销售负责人表示，自9月初深圳推出楼市新政后新房市场表现相对活跃，8月底以来入市项目数量显著增加。虽然这一现象部分归因于传统的“金九”销售旺季影响，但政策调整确实为市场注入了新的活力。不过，成交的热度能否延续仍有待观察，市场也在期待政策效果能持续发力，或在近期推出进一步的刺激措施。

就在8月，北京和上海也推出了楼市新政。以上海市场为例，中指研究院上海数据总经理张文静指出，从成交数据来看，新政出台后首周上海新房市场立即作出反应，网签成交出现明显小高峰，单周成交量环比增幅超过30%。随后三周市场逐步回归理性，成交量趋于平稳，但整体仍维持在较高水平。综合新政实施首月的数据表现，新房成交总量环比上涨19%，这一数据充分说明政策在短期内对市场产生了显著的拉动效应。不过，与去年同期相比，新房网签量仍下降2.5%，降幅较去年同期收窄33个百分点，表明当前市场整体热度与去年同期相比仍存在一定差距，但政策带来的积极变化已经初步显现。

在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，此次深圳楼市新政通过分区调控、成本降低、资格扩容的组合拳，在短期内显著激活市场，非核心区域量价齐升、核心区域温和回暖。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，市场已进入“金九”传统营销旺季，房企在核心城市有望加快推盘节奏，尤其是新规项目入市将有效带动部分改善需求释放，市场活跃度或将迎来阶段性回升。

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